Skip to content
遺產繼承有哪些流程?3分鐘帶你了解遺產繼承注意事項
Author
發佈日期
2023-03-03
您覺得此篇文章如何? Rated 5 / 5 based on 4reviews.

遺產繼承有期限?遺產繼承流程以及注意事項一次看!

遺產繼承登記流程有哪些?土地繼承要怎麼辦理?本篇將介紹遺產繼承類別,包括財產繼承與房屋繼承的注意事項,並帶你了解繼承過戶步驟與常見問題!想了解更詳細的遺產繼承相關知識,歡迎諮詢順璽房地產顧問!
目錄

一、遺產繼承是什麼?有哪些是要繼承、注意的?

出生與死亡是每一個人都要面對的事情。當家中有親人離世後,除了要處裡喪葬事宜,還有許多相關的法律程序要走。但要整理情緒又要同時處理正式流程,人們往往都會手忙腳亂。本篇就讓順璽帶大家來快速看懂有關「遺產繼承」的相關內容吧!

(一)繼承是什麼?

首先,在更深入了解本篇主題遺產繼承之前,讓我們先來看看繼承是什麼:

當所有權人死亡後,將其名下的財產、債務等轉移給1位或多位繼承人。

也就是家中有人過世後,名下所有的財產、債務都會由法定繼承人按照順序來繼承。那這之中的「名下的財產」又包含哪些呢?有哪些是容易遺漏的?讓我們繼續往下看。

(二)繼承除了錢還包含哪些?繼承可分為財產繼承、房屋繼承2大類

針對被繼承人的遺產,可以簡單分為2大類。分別是動產以及不動產:

動產以及不動產

  • 動產-財產繼承

包含家人過世股票繼承、存款、現金、黃金、珠寶、公債、債權等。

  • 不動產-土地、房屋繼承

包含被繼承人名下之建築物、土地、農地等。

此外,順璽也要特別提醒大家最容易遺漏的部分。可不要忘了被繼承人死亡前2年內贈與配偶和符合法定的繼承人的財產,也屬於遺產範圍之內!

二、繼承過戶去哪辦?帶你看辦理遺產繼承流程

那遺產繼承流程分為幾步驟?辦理遺產繼承事前應該做什麼呢?順璽以列點式整理了繼承流程的資訊,讓大家能夠更方便、快速理解,帶著遺產繼承文件快速辦理!

第1步-申請除戶證明書

  • 地點:被繼承人戶籍所在之戶政事務所

第2步-查調被繼承人財產、所得及2年內贈與及金融遺產

  • 地點:國稅局/地方稅稽徵機關
  • 時效:繼承人於知悉其得繼承之時起3個月。

第3步-針對第2步查詢結果決定繼承種類為拋棄繼承、限定繼承,或是直接概括繼承

  • 地點:地方法院
  • 拋棄繼承
    • 拋棄繼承意思:拋棄被繼承人之任何遺產、負債,包括所有現金、存款、房屋等動產與不動產。
    • 拋棄繼承時效:在知悉死亡後3個月內拋棄。
    • 辦理情形:確定債務大於遺產,就選擇拋棄繼承。
  • 限定繼承
    • 限定繼承意思:向法院呈報遺產清冊後,基於被繼承人所留下來的遺產,來償還被繼承人所欠的債務。若償還後有剩餘遺產將由繼承人繼承;若遺產不夠償還債務,繼承人無需負清償之責。
    • 限定繼承時效:在知悉死亡後3個月內,若必要可向法院申請延長。
    • 辦理情形:確定有債務但不確定遺產總額時,就選擇限定繼承。
  • 概括繼承
    • 概括繼承意思:直接由繼承人繼承所有的遺產、債務。
    • 辦理情形:被繼承人無負債時就選擇概括繼承。但若被繼承人有債務時,將由繼承人來負責償還。

第4步-進行遺產稅申報

  • 地點:國稅局
  • 遺產稅申報文件:遺產稅申報書、被繼承人死亡證明資料、繼承系統表、各繼承人現戶戶籍資料。委託他人申報者,應出具委任書及代理人身分證明文件、如為拋棄繼承者,應檢附法院准予核備之證明文件。
  • 時效:在知悉其得繼承之時起6個月。

依財政部110年11月24日台財稅字第11004670210號公告,遺產稅免稅額包含以下金額:

  • 免稅額:1,333萬
  • 扣除額分別為:配偶-493萬、直系血親卑親屬扣除額-50萬、父母扣除額-123萬、殘障特別扣除額-618萬、受被繼承人扶養之兄弟姊妹祖父母扣除額-50萬、喪葬費扣除額-123萬。

若課稅遺產淨額大於0,則「課稅遺產淨額稅率+課徵金額=需繳納之遺產稅」。稅率表如下:

級距稅率課徵金額
5,000萬元以下10%0元
超過5,000萬元~1億元超過5,000萬部分的15%500萬元
超過1億元超過1億元部分的20%1,250萬元

第5步-地價稅與房屋稅查欠

  • 地點:任何地方稅稽徵機關皆可
  • 應攜帶:遺產稅繳清證明書。

注意事項:欲辦理分割繼承者,務必檢附遺產分割協議書,並一併辦理印花稅繳納作業。

第6步-申請印鑑證明(僅有欲辦理分割繼承者才須進行此步驟)

  • 地點:戶籍地之戶政事務所

注意事項:初次申請者應由本人親自申請。

第7步-辦理繼承過戶

  • 地點:地政事務所

三、遺產繼承問題可能會有什麼?若繼承人不配合辦理遺產繼承怎麼辦?

(一)常見遺產繼承問題:錯過遺產繼承期限

針對遺產繼承,最常見的問題即為搞不清楚、錯過遺產繼承期限,導致後續被處罰鍰。

除前方提到的遺產繼承時效規定,拋棄、限定繼承為知悉死亡後3個月內,動產、不動產、現金遺產繼承期限。依照《遺產及贈與稅法》規定,被繼承人死亡遺有財產者,納稅義務人應於被繼承人死亡之日起6個月內,向戶籍所在地主管稽徵機關依本法規定辦理遺產稅申報。未依限辦理遺產稅或贈與稅申報者,按核定應納稅額加處2倍以下之罰鍰。

依照《土地法第73條》規定,土地及建物自繼承開始之日起,6個月內應辦理繼承登記。逾期者,每逾期1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰,最高不得超過20倍若是超過1年未辦理繼承登記,將被直轄縣市政府列冊管理。超過15年未申請登記,就會由財政部國有財產署進行公開標售。

不過這裡也特別提醒大家,國稅局審查核定期間,並不包含在此6個月期限內。

(二)常見遺產繼承問題:遺產低於免稅額就沒進行遺產稅申報

除了期限問題之外,免稅額與遺產稅申報相關問題也是極度常見發生的事情。

根據111年最新遺贈稅標準,遺產稅免稅額為1,333萬,許多人認為遺產總價確定低於該金額就無需進行申報,但其實正確的做法並非如此。

雖然已經確定不用繳稅,但不論金額大小、就算非常確定遺產低於免稅額,還是得依照正確流程走。務必先進行申報讓國家知道被繼承人的遺產低於1,333萬,才有不用繳納遺產稅資格。

(三)常見遺產繼承問題:繼承人不配合辦理遺產繼承怎麼辦?

最後一個常見問題則是許多家中有許多兄弟姊妹,容易因為人多嘴雜而造成繼承人不配合辦理遺產繼承怎麼辦?

依據民法1148條第1項的規定,其實遺產在還沒有完成繼承辦理前,在法律上依然是屬於全體繼承人共同持有。但若繼承人失聯,或是遺產分配談不攏,對於此情形,順璽建議其他繼承人可以先向國稅局與地政機關,申報遺產稅並辦理共同不動產繼承登記,先辦妥登記後再協議分割。以免過了登記期限,被罰鍰甚至是公開標售。

若登記後協議分割失敗,其他繼承人則可向法院提出遺產分割訴訟,讓法院來進行強制分割。

四、財務規劃專家推薦:順璽房地產顧問

順璽房地產顧問的專業財務規劃師擁有數10年買賣持分土地、持分買賣、持分房屋土地的經驗,提供房地貸款、持分貸款、售後回租、代辦融資移轉等服務。

透過順璽代書的幫助,能夠在最短的時間內找到買方。同時讓您的資產不會被稀釋與侵占,獲得最完整的保障!

看完了以上的遺產繼承相關知識,還想更進一步了解房地貸款與持分貸款的服務嗎?
快點擊以下按鈕與我們聯絡吧!

我要線上諮詢

延伸閱讀:

土地分割方式有哪些?有何限制?3分鐘帶你懂土地分割

房屋共有要注意什麼?辦理方式、優缺點、買賣貸款一次看