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專業資格認證
中華民國不動產經紀營業員證明
- 登字號：(115) 登字第 504757 號
- 發證單位：中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會
- 發證日期：民國 115 年 4 月 13 日
- 有效期限：民國 119 年 4 月 13 日
實務經驗
15 年以上不動產實務深度經驗
從 2010 年代初期投入不動產經紀領域、長期專注於台灣特殊性最高的「持分土地買賣」與「共有土地處分」業務。累積處理過大量複雜案件、包括家族繼承碎片化持分整合、共有人失聯需走法院公示送達、土地法 34-1 多數決爭議處理、優先購買權通知糾紛預防等實務。
同時專精於「房屋二胎」與「農地貸款」融資業務、熟悉銀行、融資公司、民間三大管道的審核邏輯與市場行情、能依客戶需求媒合最適合的資金方案。
專長領域
持分土地買賣
- 分別共有持分處分（民法第 819 條第 1 項實務）
- 公同共有遺產分割協議
- 土地法 34-1 多數決處分
- 優先購買權通知書製作與送達
- 共有人失聯案件法院公示送達裁定聲請
- 家族繼承碎片化持分整合
房屋二胎
- 銀行二胎、融資公司二胎、民間二胎三大管道評估
- 信用瑕疵案件協助
- 自雇 / 現金收入族財力證明規劃
- 急需資金（短期週轉）案件處理
農地貸款
- 特定農業區、一般農業區、都計內農地貸款
- 農地持分貸款
- 農地一胎、二胎評估
農地與持分房地買賣
- 全台灣農地買賣媒合
- 持分房屋買賣
- 共有不動產處分諮詢
服務範圍
持分土地買賣
服務範圍：全台灣
涵蓋分別共有各類持分土地處分、含都市計畫區、農業區等所有土地分區。
房屋二胎
服務範圍：全台灣
銀行、融資公司、民間管道全管道評估。撥款速度全台最快。
農地貸款
服務範圍：全台灣
涵蓋一般農業區、特定農業區等各類農地融資。
農地買賣
服務範圍：全台灣
專精農地買賣、含都市計畫區、特定農業區、一般農業區、重大建設與重劃區邊緣物件。
持分房屋買賣
服務範圍：全台灣
共有房屋處分、繼承房屋整合、共有人意見不合案件處理。
專業文章選輯
以下為作者撰寫的不動產專業指南文章、提供深入了解相關業務的完整資訊：
持分土地買賣完整指南
從法律基礎、優先購買權通知、稅費明細到 3 個真實案例分析、完整解析持分土地處分流程。
房屋二胎完整指南
銀行、融資公司、民間三大管道比較、含全台 22 個地區房屋二胎在地解析。
農地貸款完整指南
農地分區規範、農用證明、貸款管道評估、含全台 12 個縣市農地貸款實務。