持分共有房地貸款

有房屋或土地持分，想了解能否借款？順璽提供持分房地借款諮詢，先確認共有型態、登記比例、物件現況及既有抵押，再評估申辦方向。銀行不承做單獨持分案件，與分別共有的應有部分能否設定抵押，是不同的問題。

● 公同共有：共有人對共有物沒有明確的個別持分比例，相關處分或設定權利通常需依共有關係及實際情況進一步確認。
● 分別共有：每位共有人都有明確的持分比例，可就自己名下的持分進行處分；若有貸款或資金需求，則需依不動產條件及承作方審核結果評估。

順璽提供持分房屋、持分土地相關的免費資金需求諮詢與初步評估。即使是不完整持分、共有關係複雜，或一般銀行較難承作的案件，也可以先提供資料，由我們協助了解目前條件及可行方向。

實際可承作額度、利率、期限及撥款條件，仍會依不動產價值、持分比例、所在地區、設定狀況及個別案件條件評估，不以保證核准或保證放款為前提。

如有持分房地相關問題，歡迎加入順璽 LINE 官方帳號，提供基本資料即可進行初步諮詢。

初步評估可先提供：
● 房屋或土地地址、地號
● 持分比例
● 目前貸款或設定狀況
● 權狀或謄本影本
● 預計資金需求

初步諮詢階段無須提供權狀正本、自然人憑證、印鑑章或印鑑證明。

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