持分共有房地買賣
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持分共有房地買賣(Shareholding Real Estate Sales)
若您持有一筆與他人共同持有的土地或房屋，想處理自己名下的持分，可以先了解目前的共有型態及自身權利。
● 公同共有：共有人對共有物沒有明確的個別持分比例，原則上無法單獨處分特定持分，需視共有關係及實際情況進一步確認。
● 分別共有：每位共有人都有明確的持分比例，原則上可以單獨處分自己名下的持分，不需要其他共有人同意。
順璽房地產顧問提供持分房地產免費諮詢與收購評估，無論是土地、房屋、農地或其他共有不動產，都可先由我們協助了解產權及案件現況。
如符合收購條件，將由我們直接與持分所有權人洽談收購，讓持分處理過程更單純、清楚。
歡迎加入順璽 LINE 官方帳號，提供案件基本資料，即可進一步了解。
初步評估可提供：
● 土地或建物地址、地號
● 持分比例
● 土地、建物謄本或權狀影本
● 共有及使用現況
簡單5步驟・順璽幫您搞定一切
Step 1｜聯絡順璽
加入順璽 LINE 官方帳號，提供案件基本資訊。
Step 2｜案件評估
拍照傳送房地相關資料，由專人進行線上諮詢及初步收購評估。
Step 3｜確認簽約
雙方確認收購條件及價金後，由雙方合意的地政士協助辦理簽約及後續相關程序。
Step 4｜辦理過戶
完成相關稅費申報及繳納後，由地政士向地政機關辦理產權移轉登記。
Step 5｜完成撥款
依契約約定完成產權移轉及相關程序後，將款項撥付予所有權人，完成案件。
常見問題
Q 若共有人不同意持分房屋買賣怎麼辦？
A 若屬於分別共有，每位共有人原則上都可以自行處分自己名下的持分，不需要取得其他共有人同意。但出售給第三人時，仍須依法注意其他共有人的優先承購權及相關程序。